Аномалия - электронная библиотека

Недвижимость

Московская недвижимость

В 2007 году в Московской области введено в эксплуатацию почти 8 тыс. кв. м жилья. По сравнению с предыдущими годами, когда жилье строили в основном в Москве, сегодня новостройки разных категорий, от «панели» до монолитно-кирпичных комплексов, стали привычными практически по всему  Подмосковью.

На местах, где раньше стояли серые,  унылые и одинаковые строения, возвышаются прекрасные дома, великолепной архитектуры, появляются различные инфраструктуры: торговые и развлекательные центры, магазины, кинотеатры, библиотеки. Жилые комплексы, никак не уступающие по качеству, внешнему виду и техническому оснащению, московским аналогам при значительно более низкой цене квадратного метра. Они становятся достойной альтернативой столичным квартирам. Растет число инвесторов, строительных компаний, осваивающих подмосковные территории.

Самый близкий город юго-западного направления Москвы — Люберцы. Района города, плавно перетекают в московскую застройку. Из-за близости к столице и прекрасно развитой инфраструктуре, этот район всегда был и остается весьма удачным для потенциальных инвесторов. Здесь на улице Митрофанова люберецкая строительная фирма «Пушремстрой» возводит жилой комплекс «Наташинский парк».

1. Наташинский парк:

Вблизи дома располагается парковая зона. Рядом Наташинские пруды и Свято-Троицкий храм. Отсюда, за значительно небольшой промежуток времени, вы можете добраться до торгового центра, гастронома, детского сада, школы и поликлиники. Жилой комплекс состоит из двух кирпичных корпусов в 12 и 14 этажей. Строительство комплекса ведется по эксклюзивному проекту с учетом всех современных требований, предъявляемых к жилым зданиям.

В комплексе «Наташинский парк» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади. Сдают их без отделки, с разведенной до розеток медной электрической проводкой. Окна - двойные стеклопакеты, чистовая отделка лифтовых холлов, лестничных клеток, межквартирных коридоров. Первые этажи сдаются для предприятий сферы услуг. На преддомовой территории будет располагаться все необходимое для благополучной жизни, все необходимое для детишек и для того, чтобы вам комфортно жилось в вашем доме.

Стоимость квартир в комплексе от 59 400 руб. за 1 кв. м. Предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты. Первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры, оставшуюся часть нужно внести в течение шести месяцев. При покупке квартиры можно воспользоваться ипотечными программами. Максимальная сумма кредита — до 90% от цены приобретаемого жилья.

В последние годы все активнее осваиваются поселки,  где возводятся  не только отдельные многоэтажные дома, но и современные жилые комплексы, расположенные недалеко от Москвы или рядом с районными центрами. Один из них — Красково, граничащий с Люберцами.

2. «Кореневский хуторок»

Жилой Комплекс «Кореневский хуторок»,  сдан в эксплуатацию в 2007 году. Комплекс состоит из трех пятиэтажных домов с чудесными фасадами, облицованными светло-красным кирпичом и монолитно-кирпичные дома на улице Лорха.  В этом году ООО «Город» завершил строительство двухсекционного (15 и 18 этажей) жилого дома по адресу улица Лорха, 8. Фасад здания облицован керамическим кирпичом. В доме одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 33 до 60 кв. м.

Отделка квартир,  стяжка полов, застекленные лоджии и балконы, установленные входные деревянные двери и радиаторы отопления, вот что планируется сделать. В каждой секции есть два лифта. На первом этаже жилой части здания размещены колясочная и комната консьержки. Есть автостоянка на 23 машины.

Недалеко от комплекса есть озеро, сосновый лес, детский сад, средняя школа, дом культуры, магазины, а так же православный храм. Большая часть жилья в доме приобретена москвичами. Площади квартир значительно велики, что привлекает множество покупателей.  Цена 1 кв. м — от 59 тыс. руб. Живописное место Жилого Комплекса пользуется популярностью, так как там находится базы отдыха и санатории. Живописная природа, чистый воздух, вот что нужно, для идеальной жизни.

 Через территорию ЖК протекает речка Македонка, образуя живописное Малаховское озеро. Здесь есть и знаменитые своей историей дачи, дома советского периода и коттеджи нового времени.

 На улице Кирова, недалеко от лесопарковой зоны и озера, компания «Мортон-РСО» ведет строительство первого в городе современного жилого комплекса «Малахит».

ЖК с прекрасным названием «Малахит» представляет собой 16-этажное шестисекционное монолитно-кирпичное здание. Недалеко находится железнодорожная станция, торговые объекты, школа, детский сад, поликлиника, кинотеатр.

Квартиры в доме сравнительно небольшие.

Площадь однокомнатных квартир составляет  45 кв.м, двухкомнатных — 57 кв.м., трехкомнатных — 82 кв. м. Кухни не менее 11 квадратов.

 Квартиры  планируется сдавать без отделки, но несущие стены будут оштукатурены.

В квартирах устанавливают отечественные радиаторы с терморегуляторами, производят застекление окон и лоджий изделиями из ПВХ-профиля. Территория Комплекса будет озеленена, оборудована парковка и детская площадка. Завершение строительства намечено в 2008 году. Стоимость 1 кв. м жилья — от 41 200 руб.

В скором времени в местечке Малаховка начнется строительство нового жилого комплекса,  площадь, которого составит более 180 тыс. кв. м. Планируется обеспечить жилой пложадью  5300 жителей.  Комплекс включает в себя 12 жилых корпусов переменной этажности (от 4 до 10 этажей), детский сад на 360 мест, школу на 600 мест, торговый центр общей площадью 21 400 кв. м.

Дорога от станции метро «Выхино» до Малаховки на автомобиле по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе занимает 25 минут. Путь от Казанского вокзала на электричке  занимает 45–50 минут.

Прекрасное транспортное сообщение, а так же развитая инфраструктура делают этот поселок привлекательным для проживания и инвестиций в недвижимость. А по живописности местности  природного ландшафта и инфраструктуре Ильинское не уступает  таким районам как Малаховка и Красков.

Здесь ООО «Гарантия-Строй» построила жилой комплекс «Ильинский», один из лучших в Подмосковье.

3. Жилой комплекс «Ильинский»:

«Ильинский» расположился на площади 11 200 кв. м. В комплекс входят семь разноэтажных корпусов, подземный паркинг, автостоянка для гостей.  Все это находитяся на огромной  благоустроенной территории с игровыми площадками для самых маленьких и зонами отдыха для взрослых. ЖК «Ильинский» отвечает всеми требованиями жилья «бизнес-класса». В комплекс оборудован  собственным тепловым пунктом и трансформаторной подстанцией. Вы ощутите истинное удовольствие, когда будете возращаться в свое шикарное, уютное гнездышко на бесшумных швейцарских лифтах  Schindler. Повсеместно установлены  новейшие системы вентиляции и пожаротушения. Для благополучной работы и отдыха, каждой квартире предусмотрен скоростной Интернет и цифровая телефония.

ЖК «Ильинский»-авторский проект и  отличается супер- удобными планировками и разнообразными площадями квартир от 55 до 121 кв. м. В квартирах предусмотрены установленные входные двери, стяжки под чистовую укладку пола и разводкой труб отопления. Лоджии и балконы застеклены.  Необычная  отделка фасада, а именно использование кирпича нескольких цветов,  делает строение поистине сказочным.

Стоимость 1 кв. м жилья в комплексе от 49 тыс. руб. Около 20% квартир в ЖК «Ильинский» приобретены москвичами. Примерно 30% покупателей воспользовались ипотекой.