Недвижимость |
Ипотека – не миф, а реальность |
|
Мой муж копит на квартиру: накопил уже много — скоро куплю шубу. (Афоризм.) Чтобы понять и сделать правильное решение, для начала, предлагаю разобраться в некоторых понятиях, а, прежде всего, понять что - же такое ипотека. ИПОТЕКА (от греч. hypothēke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества, главным образом земель и различных строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека- это такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту. Ипотека устанавливается в обеспечение обязательств по договорам займа, кредитным договорам, и прочим договорам, связанным с куплей-продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями. Виды ипотекиСуществуют различные виды ипотечных кредитов. Вот некоторые из них:1. кредит на недвижимость 2. ипотека на дом 3. ипотека на жилье 4. ипотека на загородный дом 5. ипотека на квартиру 6. ипотека на квартиру в новостройке 7. ипотека на комнату 8. ипотека на коттедж 9. ипотека на новостройки 10. ипотека на покупку квартиры в новостройке 11. кредит на покупку жилья 12. кредит на покупку квартиры Ипотечные кредиты под залогБольшинство ипотечных брокеров предоставляют ипотеку или ипотечные кредиты под залог различной собственности или имущества: 1. кредит под залог дома 2. кредит под залог имущества 3. кредит под залог квартиры 4. кредит под залог коттеджа 5. кредит под недвижимость Преимущества и недостатки ипотеки1.Главным преимуществом ипотеки все же остается то, что, вместо долгосрочного накапливания необходимой суммы на покупку квартиры, загородного дома или прочего имущества, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире или, скажем, доме. 2.Приобритаемое жильё, сразу становится собственностью заемщика и существует возможность зарегистрироваться в новом жилье заемщику и членам его семьи. 3.Ипотечное кредитование-это безопасная операция. Нет никакого риска утраты права собственности на имущество, включаю случаи потери заемщиком трудоспособности. 4.Заемщику ипотечного
кредита предоставляется
Но как известно в бочке с медом есть еще и ложка дегтя, чтобы не почувствовать, так сильно, её вкус, внимательно изучим недостатки: 1.Пожалуй, самым существенным недостатком ипотеки
является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать порой
до 100 % и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя
проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы
обязательного страхования. Так же, в процессе получения ипотечного
кредита заемщику приходится нести еще некоторые а) Оплата услуг оценочной компании и нотариуса б) Плата банку за рассмотрение заявки на кредит в) Сбор за ведение ссудного счета Накладные расходы в общности могут достигать 10% 2.Большинство банком предъявляет к заемщикам ряд обязательных документов, для возможности получения ипотечного кредита, это: а) Документальное подтверждение доходов б) Наличие регистрации и российского гражданства в) Определенный стаж работы на одном месте г) Возможность представить поручителей по кредиту и т.д.
Найти идеальный баланс между преимуществами и недостатками ипотеки Вам предстоит самостоятельно. На сегодняшний день выбор банков и их ипотечных программ довольно широк. Любой желающий сможет решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера |
Смотрите также: